02 Jun RUBINA: EIN MULTIFUNKTIONSKOMPLEX FÜR ENERGIE- UND UMWELTBILDUNG IN REGENSBURG
RUBINA: ein Multifunktionskomplex für Energie- und Umweltbildung in Regensburg
Projektsteuerung für einen Holzbau nach den neuesten Gebäude- und Energiestandards
In direkter Nähe zur Universität und Ostbayerischen Technischen Hochschule (OTH) hat die Stadt Regensburg für unterschiedliche Nutzer ein multifunktionales Zuhause errichten lassen. Ein Energiebildungszentrum, die Energieagentur Regensburg, ein Schülerforschungszentrum für MINT-Themen und eine Kindertagesstätte sind künftig unter zwei ganz besonderen Dächern vereint. Der Gebäudekomplex wurde als Holzbau nach den neuesten Gebäude- und Energiestandards errichtet. Die klimafreundliche Energieversorgung erfolgt über erneuerbare Energien und steht damit für ein ganzheitliches, nachhaltiges Konzept in Sachen Umwelt- und Klimaschutz.
Die rheform – ImmobilienManagement GmbH hat die Stadt Regensburg über die gesamte Ausschreibungs- sowie Planungs- und Bauphase begleitet. Zentrale Leistungsbausteine waren die Vorbereitung und Durchführung des Vergabeverfahrens, die Projektsteuerung sowie das technische Vertragscontrolling. Der Neubau wurde in Form einer Öffentlich-Privaten-Partnerschaft (ÖPP) realisiert. Dabei hat rheform im Rahmen einer integralen Vergabe über eine EU-weite Ausschreibung den Auftragnehmer für das Planen, Bauen und Betreiben (über 15 Jahre) des Neubaus ermittelt und die anschließende Planungs- und Bauphase bis zur inzwischen erfolgten Schlüsselübergabe begleitet.
In dieser Rolle kommt es in einem ersten Schritt darauf an, verlässliche Angaben zu den Zielaspekten Funktion, Form, Qualitäten, Zeit, Kosten und Nachhaltigkeit zu erheben und diese im Anschluss mit allen Projektbeteiligten umzusetzen. Das heißt konkret, die rheform hat für das bestmögliche Zusammenspiel zwischen Auftraggeber und den in diesem Fall zahlreichen Nutzern, Dienstleistern und Aufsichtsbehörden zu sorgen. „Auch wenn Holzbauten aktuell stark nachgefragt sind und bei richtiger Bauweise als unbedenklich gelten, so sind die Bauaufsichtsbehörden immer noch ganz besonders wachsam, wenn es um den vermeintlich brennbaren Baustoff Holz geht“, sagt Thomas Mücklich, Geschäftsführer der rheform – ImmobilienManagement GmbH. Die notwendige Expertise für diese Herausforderung stellte der Projektleiter Christian Gillich mit seiner Erfahrung aus der Betreuung vergleichbarer integraler Vergabeverfahren und über seine Zusatzqualifikation zum Fachplaner des vorbeugenden Brandschutzes.
Der Komplex mit zwei quadratischen Baukörpern wurde vom beauftragten Generalunternehmer, der Firma Georg Reisch GmbH & Co. KG aus Bad Salgau und seinem Nachunternehmer, dem Architekturbüro Dietrich | Untertrifaller aus Bregenz in Österreich, entworfen. Umgeben von großzügigen Außenflächen stehen die beiden Gebäude frei auf einer gemeinsamen Plattform. Insbesondere das Energiebildungszentrum zeichnet sich durch ausgezeichnete Nutzungsbedingungen und hohe Flexibilität aus. Aufgrund der einfachen Struktur und Offenheit lässt es sich leicht an veränderte Raumbedarfe anpassen. Viel natürliches Licht über großzügige Fenster, natürliche Holzoberflächen und reichlich Grün in Form von rankenden Pflanzen beim Kinderhaus sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
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